Immobilienvermögensberatung
Immobilienrechner
Wie entwickelt sich der Wert Ihrer Immobilie?
Erfassen Sie eine Immobilie, aktualisieren Sie den rechnerischen Monatswert und betrachten Sie mögliche Entwicklungen für die kommenden Jahre. Als Standardwert sind 5 % Wertsteigerung pro Jahr hinterlegt. Für Vergleichsrechnungen kann die Jahresrate zwischen 1 % und 10 % angepasst werden.
Immobilie erfassen
Die Einzelberechnung arbeitet mit einer gespeicherten Immobilie. Diese kann geändert oder gelöscht werden.
Mein Immobilienportfolio
Weitere Immobilien werden als eigenständige Objekte gespeichert. Der freigegebene Einzelrechner bleibt die Berechnungsgrundlage.
CSV dient zur Sicherung und Wiederherstellung auf einem anderen Gerät. Ihre Daten werden lokal auf dieser Website gespeichert.
Objekt-Details
Die Berechnung zeigt den damaligen Kaufpreis, den ungefähr aktuellen Verkaufswert und die Haltedauer.
Zusammenfassung des Immobilienportfolios
Die Gesamtwerte werden aus den tatsächlich einzeln erfassten Immobilien berechnet.
Ergebnis nach Aktualisierung
Einzelberechnung auf Basis des gespeicherten Kaufpreises und der eingestellten Jahresrate.
Wertentwicklung der Immobilie
Täglich fortgeschriebene Modellrechnung vom Kaufdatum bis 20 Jahre ab heute.
Wichtige Hinweise zur Modellrechnung
Die Ergebnisse dienen ausschließlich als vereinfachte Orientierung.
- Die Berechnung stellt ausschließlich eine modellhafte Wertentwicklung dar und ersetzt keine individuelle Immobilienbewertung.
- Der Rechner bildet keine zusätzliche steuerliche Betrachtung ab, die sich im Einzelfall zusätzlich positiv auswirken kann.
- Die über die Jahre tatsächlich selbst eingesetzten Beträge werden nicht betrachtet. Einnahmen aus Mieten und möglichen Steuervorteilen werden nicht den Finanzierungskosten und nicht umlegbaren Nebenkosten gegenübergestellt.
- Eine mögliche positive Mietentwicklung wird in der Berechnung nicht berücksichtigt.
- Bei einer Haltedauer unter zehn Jahren wird lediglich ein Hinweis auf eine mögliche Besteuerung des entstandenen Gewinns nach dem persönlichen Einkommensteuersatz angezeigt. Es erfolgt keine Steuerberechnung und es werden keine Steuertabellen hinterlegt.
- Steuerliche und rechtliche Fragen müssen für jedes Objekt individuell mit einer fachkundigen Stelle geprüft werden.